Wat is planschade?

Planschade is schade die ontstaat door een bestemmingsplan waardoor uw grond of huis minder waard worden. Dit kan komen door de gemeente maar ook door uw buurman. Op deze pagina leest u wat u kunt doen tegen planschade.

Wanneer heeft u recht op planschade

Om voor planschade een vergoeding te krijgen moet u voldoen aan de volgende 2 vereisten:

  • Toen u het huis of de grond kocht wist u niet dat u deze schade kon oplopen.
  • U heeft nog geen schadevergoeding gekregen door een andere manier (bijvoorbeeld onteigening)
planschade-waarde-huis

Weet u niet welke advocaat het beste past bij uw zaak?

Vul het formulier in via onderstaande knop. Door uw gegevens en uw juridisch probleem achter te laten koppelen wij uw zaak met maximaal 4 advocaten die passen bij uw zaak. Dit is gratis en geheel vrijblijvend!

Planschade indienen

Planschade indienen doet u schriftelijk bij uw gemeente. Hierin schrijft u waarom u vindt dat u een planschadevergoeding wilt ontvangen. Dit verzoek kunt u pas indienen als het bestemmingsplan of andere wijzigingen volledig afgerond zijn. Het indienen van de planschade kan enkele jaren duren. Voor het indienen van planschade worden kosten gerekend. Dit is ongeveer € 300. Dit bedrag kan de gemeente met maximaal twee derde verlagen of verhogen. Dit wil zeggen dat de kosten voor het indienen van planschade tussen de €100 en €500 liggen. Als uw verzoek van planschadevergoeding goedgekeurd wordt, krijgt u deze kosten terug.

Planschadevergoeding

Indien de gemeente uw verzoek tot planschade heeft goedgekeurd, heeft u recht op een planschadevergoeding. U krijgt niet de gehele schade vergoed. Normaal gesproken heeft u een eigen risico van 2 % van de totale waarde van de woning.

Dus als uw huis € 200.000 waard is en uw planschadevergoeding is € 20.000, dan krijgt u een vergoeding van € 20.000 min de 2% waarde van de woning. Dan komt u uit op € 16.000.

planschadevergoeding

Planschade bezwaar

Indien uw planschade wordt afgewezen, kunt u bezwaar maken. Dit moet u doen binnen de 6 weken nadat uw verzoek wordt afgewezen. Dit moet u doen door een schriftelijk bezwaarschrift in te leveren bij uw gemeente. Indien uw bezwaarschrift voor planschade wordt afgewezen, kunt u in beroep gaan bij de rechtbank, in de sector bestuursrecht. Net zoals bij het bezwaarschrift heeft u 6 weken de tijd om op uw afwijzing te reageren. Als uw verzoek weer wordt afgewezen bij de rechtbank, kunt u in hogere beroep gaan.

Planschade advocaat

Heeft u een advocaat nodig die gespecialiseerd is planschade? Wij zijn een bemiddelingsbureau dat de juiste advocaat aan uw juridische zaak/probleem koppelt. Onze aangesloten advocaten kunt u vinden bij “advocaten” of onderaan deze pagina. Het is ook mogelijk om uw juridische vraag/probleem achter te laten via het contactformulier. Aan de hand van dit formulier koppelen wij maximaal 4 advocaten aan uw zaak, waarna u een advocaat kunt kiezen.

Planschade advocaten

Quisque et lectus pulvinar, porttitor mi non, elementum dui. Morbi mi nisl, tincidunt sed venenatis eget, finibus eu maurieget, pellentesque dictum odio.

AMANDA RIVERA

Criminal Lawyer